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商品房包销应该注意什么

商品房包销应该注意什么

房产纠纷 2021-10-26 人浏览

律师解答

商品房包销应注意的事项有:审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可,审核包销商是否具有房屋中介资质;签订合同时对于包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。

法律依据

商品房包销应注意的事项有:审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可,审核包销商是否具有房屋中介资质;签订合同时对于包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。
法律依据:
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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