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办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗

办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗

婚姻家庭 2021-10-27 人浏览
徐卫东律师

徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

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律师解答

办房产证可通过双方自行协议是否一定要写夫妻双方的名字，法律并没有规定。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字。如双方在婚前共同出资购买房屋，此时可以要求写上双方的名字，用以证明此房为双方共同财产。

法律依据

办房产证可通过双方自行协议是否一定要写夫妻双方的名字，法律并没有规定。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字。如双方在婚前共同出资购买房屋，此时可以要求写上双方的名字，用以证明此房为双方共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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