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无预售证退房赔偿的标准是什么

无预售证退房赔偿的标准是什么

房产纠纷 2021-11-13 人浏览

律师解答

无预售证退房进行赔偿的规定标准是:返还已购房款项、利息和赔偿损失。“五证齐全”是法律对房产商的基本要求,这是一项强制性规定,商品房预售许可证属其中之一。“五证”指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。

法律依据

无预售证退房进行赔偿的规定标准是:返还已购房款项、利息和赔偿损失。“五证齐全”是法律对房产商的基本要求,这是一项强制性规定,商品房预售许可证属其中之一。“五证”指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条 
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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