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业主公约的法律效力是什么

业主公约的法律效力是什么

房产纠纷 2021-11-13 人浏览
周运柱律师

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上海明伦律师事务所

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律师解答

法律上业主公约的效力如下：
（一）地域效力：业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准；
（二）对人的效力：由于业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，因此业主公约的效力范围当然涉及全体业主。

法律依据

法律上业主公约的效力如下：
（一）地域效力：业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准；
（二）对人的效力：由于业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，因此业主公约的效力范围当然涉及全体业主。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条　
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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