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口头约定延长房屋租期一年是否有法律效力

口头约定延长房屋租期一年是否有法律效力

房产纠纷 2021-11-13 人浏览

律师解答

延长房屋租期一年的口头约定具有法律效力,但是之后需要补上书面合同。合同可以采取书面或口头的形式,只要双方达成一致意见,合同就成立生效。所以,房屋租赁合同到期后,口头约定延长房屋租期一年是有法律效力的。

法律依据

延长房屋租期一年的口头约定具有法律效力,但是之后需要补上书面合同。合同可以采取书面或口头的形式,只要双方达成一致意见,合同就成立生效。所以,房屋租赁合同到期后,口头约定延长房屋租期一年是有法律效力的。
法律依据:
《民法典》第七百零五条 
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条 
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条 
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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