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国有土地使用权出让与转让的区别

国有土地使用权出让与转让的区别

房产纠纷 2021-11-16 人浏览
沈冉律师

沈冉律师

北京盈科（昆明）律师事务所　

律师解答

出让国有土地使用权与转让国有土地使用权的区别是：
1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者；
2、行为性质不同；
3、出让条件无限制，转让条件有限制；
4、交易市场不同。

法律依据

《土地管理法》第五十四条　 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。
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