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什么情况下房屋租赁合同可以解除

什么情况下房屋租赁合同可以解除

合同纠纷 2021-11-18 人浏览
王海光律师

王海光律师

广西广宾律师事务所

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律师解答

出现下列情况房屋租赁合同可以解除：
1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的；
2、承租人未经出租人同意转租的；
3、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的；
4、承租人无故迟延交付租金的等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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