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股权转让时公司自有房产是否需要缴纳契税

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房产纠纷 2021-12-06 人浏览
孙加娜律师

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上海久远律师事务所

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律师解答

公司需要办理变更和新设登记的股权转让时自有房产需要缴纳契税，企业土地、房屋未发生权属转移的不需要缴纳契税，实行申报管理制度的契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向征收机关提出减免申报。

法律依据

《契税法》第六条　 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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