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房屋抵押借款有哪些风险

房屋抵押借款有哪些风险

房产纠纷 2021-12-11 人浏览

律师解答

抵押房屋进行借款的法律风险有:
1.违约风险,包括被迫违约和理性违约;
2.流动性风险,即资金短存长贷难于变现的风险;
3.经济周期风险,即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险;
4.利率风险,即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。

法律依据

《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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