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物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

房产纠纷 2021-12-25 人浏览

律师解答

物业不必须与业主签订合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》;正式项目有多个业主的可以由业主大会决议,由业主委员会与物业公司签署《物业服务合同》。

法律依据

《物业管理条例》第二十一条  在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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