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二手房改房如何交易

二手房改房如何交易

房产纠纷 2021-12-25 人浏览
桑志勇律师

桑志勇律师

北京卓晖律师事务所

律师解答

交易二手房改房的流程是：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件；
2、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、买方领取房屋。

法律依据

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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