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房屋违约金的赔偿标准是怎么规定的

房屋违约金的赔偿标准是怎么规定的

合同纠纷 2021-12-26 人浏览
汤占军律师

汤占军律师

江苏元然律师事务所

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律师解答

房屋违约金的赔偿标准主要有异地规定：
1、合同中对违约金有约定的，按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高；
2、合同中对违约金没有约定的，按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

法律依据

《民法典》第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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