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怎么确定转租合同的合同效力

怎么确定转租合同的合同效力

合同纠纷 2022-01-04 人浏览
薛雯雯律师

薛雯雯律师

上海明伦律师事务所

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律师解答

可以根据下列标准来确定转租合同的合同效力：
1、承租人经出租人同意转租的；
2、意思表示真实；
3、转租行为不违反法律规定；
4、租赁期限不得超过二十年等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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