视频说法

转租合同的效力应当如何认定

合同纠纷 2021-03-12 0人浏览
钟彩律师

钟彩律师

广东银德律师事务所

律师解答

转租合同符合以下要求的可以认定为有效合同：

1、合同当事人具有相应的民事行为能力；

2、转租合同的意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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