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房屋租赁合同有多长时间有效期

房屋租赁合同有多长时间有效期

合同纠纷 2022-01-05 人浏览

律师解答

房屋租赁合同有效期的时长:
1、依法应由当事人协商一致约定;
2、当事人约定合同附终止期限的,自期限届至时失效;
3、当事人约定的租赁期限不得超过二十年,否则超过部分无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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