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国内的预告登记制度如何运用

国内的预告登记制度如何运用

房产纠纷 2022-01-18 人浏览

律师解答

商品房预告登记应当在签订房屋买卖合同之时办理,大概在9个工作日完成,费用包括预告登记费和档案管理费。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。

法律依据

《民法典》第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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