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签租赁合同要考虑哪些细节问题

签租赁合同要考虑哪些细节问题

合同纠纷 2022-01-25 人浏览
张海啸律师

张海啸律师

浙江东瓯律师事务所

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律师解答

签租赁合同要考虑以下细节问题：
1、注意明确租赁期限；
2、明确房租和水电煤气费；
3、清点屋内设施；
4、一切以书面租赁合同为准；
5、约定租赁期间对房屋的修缮责任等。

法律依据

《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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