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房子不满二年出售过户要交多少税

房子不满二年出售过户要交多少税

房产纠纷 2020-08-31 人浏览

律师解答

1、印花税:房款的0.05%。
2、测绘费:1.36元/平方米
3、交易费:3元/平方米。
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
5、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以

法律依据


《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则根据条例》第十五条
根据条例第十条的规定,纳税人应按照下列程序办理纳税手续:
(一)纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的,经税务机关审核同意后,可以定期进行纳税申报,具体期限由税务机关根据情况确定。
(二)纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。
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