房产假买卖真赠予过户有效吗
房产纠纷
2022-01-29
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马洪宁律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
假买卖真赠予且已办理过户的，房产赠与合同有效，房产买卖合同无效。以虚假的意思表示实施房产买卖，该行为应当认定无效，有效的房产合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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