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签订租房合同应注意的问题是什么

签订租房合同应注意的问题是什么

合同纠纷 2022-01-30 人浏览
王路律师

王路律师

北京京师（兰州）律师事务所

律师解答

签订租房合同应注意以下几点问题：
1、当事人是否均需具有相应的民事行为能力；
2、租房合同的内容是否违法；
3、是否违背公序良俗；
4、当事人约定的租赁期限是否超过了二十年等。

法律依据

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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