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租赁合同不是本人签字具有法律效应的吗

租赁合同不是本人签字具有法律效应的吗

合同纠纷 2022-02-03 人浏览
赵玉峰律师

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山东铭星律师事务所

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律师解答

租赁合同不是本人签字但经依法委托授权或事后追认，一般是具有法律效应的。如果是无权代理人签的字，未经本人追认或者善意相对人予以撤销的，该租赁合同无效。

法律依据

《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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