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转租合同在什么情况有效

转租合同在什么情况有效

合同纠纷 2022-02-03 人浏览

律师解答

转租合同在出现下列情况时有效:
1、依法经出租人同意,与第三人协商一致订立转租合同的;
2、未经出租人同意,与第三人协商一致订立转租合同,但在法定期限内获得出租人追认的;
3、转租合同有效的其他情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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