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没有住也没有出租的商品房物业费缴费折扣

物业管理合同 2024-05-25 03:04 人浏览

共3位律师解答

关于没有住也没有出租的商品房物业费缴费折扣的具体规定，根据《物业服务收费管理办法》第五条，物业费应当合理、公开，并与服务水平相适应。对于业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知后，可以按规定标准的70%打折。此外，如果业主所居住小区内有未完工建筑，可以向物业公司申请物业费打折，折扣幅度为低于规定标准的15%~30%。

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2024-05-25 03:02

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除了未入住和小区内有未完工建筑的情况，如果商品房中存在未计入产权面积的附属房屋，根据规定，这部分房屋不得收取公共服务费，相当于间接为业主提供了物业费折扣。但具体折扣幅度和申请流程可能因地区和物业公司而异，建议咨询当地物业管理部门或物业公司。

法律快车咨询顾问

2024-05-25 03:02

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如果物业公司拒绝提供物业费折扣，业主首先可以查阅《物业服务收费管理办法》等相关法规，了解自己的权益。其次，与物业公司进行协商，要求合理的折扣。若协商无果，业主可以向当地物业管理部门或相关政府部门投诉，甚至通过法律途径维护自己的权益。在维权过程中，建议业主保留好相关证据，如物业费缴纳记录、与物业公司的沟通记录等。

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2024-05-25 03:04

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