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购买无产权房的风险有哪些

购买无产权房的风险有哪些

房产纠纷 2022-02-04 人浏览

律师解答

无产权房的购买风险包括:对外不具有公示的对抗效力,对外不能证明房屋物权的归属。我国法律规定,不动产物权的公示是登记,只有经过登记后发放的不动产登记簿才是物权的归属和内容的根据。如果无产权房就很难证明物权的归属。

法律依据

《民法典》第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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