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房产过户直系亲属免费吗？

房产过户直系亲属免费吗？

房产纠纷 2020-09-18 人浏览
孙孟强律师

孙孟强律师

浙江大公律师事务所

律师解答

直系亲属之间的房产过户的方式：继承、赠与需要的费用也不相同。
房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。
赠与过户：缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

法律依据


根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记。
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