图文详情
一房二卖合同的法律效果如何

一房二卖合同的法律效果如何

房产纠纷 2022-02-28 人浏览

律师解答

订立一房二卖合同的法律效果是:一房二卖合同有法律效力,但是买房人不能获得房屋的,可以找房屋出卖人承担违约责任,返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人,肯定对其中一人不能履行合同义务,构成违约,需要承担违约责任,造成损失的需要进行赔偿。

法律依据

《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若对以上内容有疑问,请联系平台【反馈】
点赞

相关知识推荐

加载中