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小产权房房主死后房子归谁

小产权房房主死后房子归谁

房产纠纷 2020-09-18 人浏览

律师解答

小产权房的房主死后,房子属于遗嘱继承人,没有遗嘱的,由其法定继承人所有。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、收益,同样也能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。

法律依据


根据2021年1月1日起生效施行《民法典》第一千一百三十条 
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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