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地役权的法律特征有哪些

地役权的法律特征有哪些

房产纠纷 2022-03-04 人浏览

律师解答

民法典中的地役权特征如下:
1、地役权是存在于他人土地之上的权利;
2、地役权是为自己土地的便利的权利;
3、地役权按照合同设立;
4、地役权具有从属性和不可分性。

法律依据

《民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 第三百八十一条 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
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