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土地使用权能不能质押

土地使用权能不能质押

房产纠纷 2022-03-08 人浏览

律师解答

不能违规质押土地使用权,只能抵押。土地使用权抵押时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定;土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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