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安装工程质保金规定是什么

安装工程质保金规定是什么

房产纠纷 2020-10-21 人浏览
闫素娟律师

闫素娟律师

广东华商（惠州）律师事务所

律师解答

安装工程的质保金规定是：
1、质保金不能和履约保证金同时在合同中使用；
2、如果约定以银行保函代替预留的保证金的，质保金的金额不能超过工程价款结算总额的3%。

法律依据


《建设工程质量保证金管理办法》第三条
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
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