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房屋转租合同的效力如何认定

房屋转租合同的效力如何认定

合同纠纷 2022-03-22 人浏览

律师解答

认定房屋转租合同效力的标准是:
1、经出租人同意,将租赁物转租给第三人,且房屋转租合同依法成立的有效;
2、承租人未经出租人同意转租的,房屋转租合同对出租人不发生效力,出租人可以解除与承租人订立的房屋租赁合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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