视频说法

房屋转租合同生效需要满足什么条件

合同纠纷 2021-06-04 0人浏览

律师解答

房屋转租合同生效需要满足的条件:

1、房屋租赁合同有效且尚未终止。

2、经出租人同意。

3、次承租人须符合法定的条件。

4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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