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买房合同无效有什么情形

买房合同无效有什么情形

合同纠纷 2022-03-23 人浏览
贾晓鹭律师

贾晓鹭律师

辽宁先河律师事务所

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律师解答

以下情形买房合同无效：在没有取得预售证的情况下，开发商就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同；房子实际户型和设计不符；房屋面积误差超过3%；房屋主体结构质量不合格；延期交房超过合理期限。

法律依据

《民法典》第一百四十四条  无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。  以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。  违背公序良俗的民事法律行为无效。  第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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