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房屋租赁中水管爆裂怎么办

房屋租赁中水管爆裂怎么办

合同纠纷 2022-03-23 人浏览

律师解答

处理租赁房屋水管爆裂的方法是:应由出租人履行维修义务,但当事人另有约定的除外。如果出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,并请求出租人负担维修费用。

法律依据

《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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