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经济适用房二手房交易需要警惕哪些法律风险

经济适用房二手房交易需要警惕哪些法律风险

房产纠纷 2022-04-02 人浏览
叶聪律师

叶聪律师

浙江君安世纪（台州）律师事务所

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律师解答

交易二手经济适用房一般需要警惕的风险如下：是否依法取得房屋所有权证；转售是否经共有人或抵押权人同意；交易是否违背当地政策；是否被法律限制交易。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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