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他项权利抵押证和房产证的关系是什么

他项权利抵押证和房产证的关系是什么

房产纠纷 2022-04-10 人浏览

律师解答

房产证和他项权证的法律关系是:房屋所有权人凭房产证签订抵押合同和贷款合同,房管部门对房屋备案登记后出具他项权利抵押证;贷款全部还清后解除房产证抵押,撤销他项权利抵押证。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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