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土地使用权期限届满如何处理

土地使用权期限届满如何处理

房产纠纷 2022-04-13 人浏览

律师解答

土地使用权期限届满的处理如下:土地属于住宅建设用地的,土地使用权期限届满的,自动续期;土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的,依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别,续期方式也会有所差别。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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