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房屋租赁合同无效损失如何处理

房屋租赁合同无效损失如何处理

房产纠纷 2022-04-13 人浏览

律师解答

处理房屋租赁合同无效的损失是:租赁双方不存在过错的,承租人应当返还房屋、出租人应当返还租金和押金,双方无需承担赔偿责任;租赁一方存在过错的,过错方应当赔偿对方由此受到的损失;租赁双方均存在过错的,承租人和出租人应当各自承担赔偿责任。

法律依据

《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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