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房地产买卖合同哪些情况下无效

房地产买卖合同哪些情况下无效

合同纠纷 2022-04-27 人浏览
尹清涛律师

尹清涛律师

江苏厚拓律师事务所

律师解答

下列情况下的房地产买卖合同无效：
1、房地产买卖合同违反法律，违背公序良俗；
2、出卖人与买受人恶意串通，损害第三人合法权益；
3、当事人订立虚假合同；
4、法律规定的其他无效情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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