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房屋产权年限何时计算

房屋产权年限何时计算

房产纠纷 2022-05-25 人浏览
李培生律师

李培生律师

黑龙江福峰律师事务所

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房屋产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。娱乐用地全国统一执行的使用年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用年限为50年；住宅用地全国统一执行的使用年限为70年。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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