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小产权房可以买卖吗

小产权房可以买卖吗

房产纠纷 2022-05-27 人浏览

律师解答

小产权房可以在本村内买卖。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;将小产权房转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准的,应作无效处理。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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