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房产实名制是什么意思

房产实名制是什么意思

房产纠纷 2022-05-30 人浏览

律师解答

房产实名制的意思是:以公民身份证号和组织机构代码为基础由所有权利人采用真实姓名或者名称申请房产登记的行为,使得权利共有人由“隐性”转向“显性”,可在一定程度上规避房产交易乱象,进一步规范房产登记行为。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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