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小区车位只有使用权能买吗

小区车位只有使用权能买吗

房产纠纷 2022-05-30 人浏览

律师解答

小区车位只有使用权一般不能买。所有权证是证明车位产权的书面凭证,买卖只有使用权的车位属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户。

法律依据

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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