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房屋预售合同是什么

房屋预售合同是什么

房产纠纷 2022-05-30 人浏览

律师解答

房屋预售合同是房地产开发企业与购房者约定由购房者交付定金或预付款,在未来一定日期拥有现房的交易合同。预售合同的适用对象是期房,是附加期限的交易行为,具有较强的国家干预性。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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