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房改房交易需要什么费用

房改房交易需要什么费用

房产纠纷 2022-07-19 人浏览
吴昭燕律师

吴昭燕律师

广东方效律师事务所

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律师解答

房改房交易需要的费用有：
（一）1%的个人所得税（自住满5年免征）；
（二）3%的契税；
（三）0.05%的印花税；
（四）0.5%的交易手续费；
（五）1%的国有土地出让金。

法律依据

《个人所得税法》第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
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