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租了违建房怎么解决

租了违建房怎么解决

房产纠纷 2022-07-20 人浏览

律师解答

租了违建房合同应当认定无效。出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应当返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应的责任。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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