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房子烂尾了赔偿顺序

房子烂尾了赔偿顺序

房产纠纷 2022-07-22 人浏览
吴昭燕律师

吴昭燕律师

广东方效律师事务所

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律师解答

房子烂尾了赔偿顺序如下：
1.破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿；
2.不足清偿的先行清偿破产费用；
3.不足清偿所有破产费用的按照比例清偿；
4.债权人和债务人互负债务的抵消债务人财产；
5.担保债权；
6.清偿职工工资、医疗补偿金、社会保险费和税款。

法律依据

《企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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