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小产权房的土地使用证有效期多少年

小产权房的土地使用证有效期多少年

房产纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

小产权房没有土地使用证,不存在有效期的问题。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡政府或村委会颁发乡产证,不能取得国家承认的土地使用证。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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