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二手现房买房毁约的话中介费怎么算

二手现房买房毁约的话中介费怎么算

房产纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

二手现房买房毁约的话中介费一般按照居间合同的约定计算。房屋买卖合同成立后中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付报酬;买方或者卖方毁约导致房屋买卖合同无法继续履行且与居间行为无关的,中介费应当按约照常支付。

法律依据

《民法典》第九百六十三条  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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