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二手房买房毁约的话中介费怎么算

二手房买房毁约的话中介费怎么算

房产纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

二手房买房毁约的话中介费可以照常按宗计算,在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。二手房买卖合同成立后,中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付报酬,一方毁约的,毁约方应当承担中介服务费用和给他方造成的损失。

法律依据

《民法典》第九百六十三条  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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